官宅租出226伙 數量3載最多

本港住宅租賃市場雖然持續低迷，但是政府產業署剩餘豪宅宿舍單位的租出情況仍理想。去年該署合共租出約226個單位，按年升幅約8.7%，數量為2017年之後最多，租金收入亦上漲至超過1.24億元。

租金收入漲9.4%

2020年該署租出的豪宅宿舍單位數量，較2019年的208伙，再多18個，同時租金收入亦按年增1,070萬元，漲約9.4%，金額為兩年最多。

該署預期，今年租出宿舍數量將會繼續增加，預料上升至255伙，較去年再多29伙，升幅約12.8%，數量勢為2016年後最多。至於租金收入則料增至逾1.3億元，按年再多約640萬元，漲約5.2%。

出租率跌落82.6%

不過，有關資料亦顯示，租期兩年或以上住宅單位出租率，由2019年的90.4%，顯著下跌7.8個分點，至去年的82.6%，數字為自2004年有相關資料紀錄以來最低，但預期今年出租率有機會回升至90%。

去年該署推出不少大額豪宅招租，相信是租金收入上升的原因之一。如山頂道76號東蘆1號屋，實用面積約3,515方呎，另有花園及前庭，連兩個有蓋車位，每月租金13萬元。

事實上，去年政府推出的豪宅宿舍單位曾經出現滯銷的情況。去年12月份，產業署推出待租的住宅單位多達21伙，最終要劈租才獲承接。其中，以渣甸山畢拉山道111號的減租幅度達7.4%最為明顯。現時該署剩下待租的單位只有10個，較去年高位減少約52%。