室內裝修別漏掉這些費用 動輒上萬

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▲室內裝修若涉及分間牆變更等工程,依法要申請許可證。(圖/雅浩室內裝修設計)
▲室內裝修若涉及分間牆變更等工程,依法要申請許可證。(圖/雅浩室內裝修設計)

進行室內裝修除了設計及施工費用,還可能依不同的個案狀況,另需支付室內裝修許可申請費用、監管費、完工清潔費等,由於各項目動輒是上萬元支出,專家提醒消費者規劃預算時,最好一併列入考量。

有網友分享室內裝修的經驗,原以為向管委會申請施工並繳納保證金即可,但遭檢舉才發現需另向縣市政府申請室內裝修許可,這也是一筆上萬元的費用。室內裝修除了設計與施工費用,還需哪些較大筆支出?信義居家逐一盤點,包括向管委會繳納的保證金、公共區域保護工程費用,部分工程另需向主管機關申請室內裝修許可,此外,若需廠商幫忙監工,也要負擔監工管理費,最後則是清潔費用。

信義居家表示,除非透天或公寓,一般大樓普遍會要求屋主需裝修時,應繳納保證金給管委會,並告知施工期限,依天數繳交清潔費;因會有搬運建材及工程車進出,也會要求施作公共空間保護工程,收費則視各社區規範而定。

接著,當工程涉及固著於建築物的天花板裝修、內部牆面裝修、高度超過地板1.2公尺的隔屏、分間牆變更等,依法須申請縣市主管機關許可證,否則可依《建築法》處以罰鍰並限期改善;換言之,粉刷、貼壁紙、地磚重貼則不需申請。信義居家表示,除政府規費,因涉及消防逃生動線、建物承重與結構安全等專業事項,需由建築師畫圖並認證,申請費用各縣市不一,但約需6至8萬元左右。

進入正式裝修工程時,還會有一筆監工管理費用(監管費)。信義居家表示,除非屋主有相關經驗、懂得工序安排,也有時間每天監工,否則無論請設計公司或一般統包廠商,都會有這筆監管費的支出,主要就是由專業廠商每天替屋主到現場掌握工程進度並回報,同時也要負責調度工序等,費用依工程複雜度,約會落在總工程款5%至10%之間。

信義居家表示,當整體工程告一段落,由於各項工程會有許多大型廢棄或粉塵產生,一般還需事後清潔的費用。清潔可依規模及細緻程度分為「粗清」與「細清」,其中,經過細清後的房子基本上就可直接入住,不需另外打掃,因此依櫃體多寡、坪數大小,專案費用約為2萬元左右。

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