富嘉2房呎價12955 大圍居屋破頂

大圍居屋富嘉花園兩房戶,呎價逼近1.3萬元,不足一個月內,呎價兩度創新高。(資料圖片)

【經濟日報專訊】大圍居屋富嘉花園兩房戶,剛以627萬元售,呎價逼近1.3萬元,不足一個月內,呎價兩度創出新高。 市場指出,富嘉花園1座中層B室,實用面積484平方呎,屬兩房間隔,以627萬元(連地價)沽出,平均呎價12,955元,並創大圍居屋呎價新高。原業主2002年以98萬元入市,當時未補地價。 雲疊兩房 高價558萬售 事實上,上月底屋苑中層同戶型單位,剛以606萬元沽出,呎價12,521元創當時新高。不足一個月內,呎價紀錄再推高3.5%。 雖然以同樣樓價,足以購入區內私樓金禧花園或沙田第一城兩房戶。不過,上述兩個屋苑提供的兩房,最大面積只有300多呎。買家欲要大兩房單位,惟有轉投居屋市場,刺激富嘉花園樓價及呎價創新高。 將軍澳英明苑 3房595萬沽 至於同區居屋屋苑雲疊花園,兩房單位以558萬元(連地價)沽,創屋苑新高。有指2座高層L室,實用面積483平方呎,平均呎價11,553元。 其次,將軍澳英明苑B座中層6室,實用面積554平方呎,屬3房間隔,以595萬元(連地價)沽出,屬屋苑樓價次高,平均呎價10,740元。
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