將廣16067元創新高呎價
【星島日報報道】二手市場以用家主導,由於盤源少,議幅漸收窄,市場連錄高價成交。將軍澳中心高層戶,實用面積384方呎,以每方呎16067元易手,創屋苑歷史新高。 香港置業分行助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳中心11座高層D室,以成交價617萬元計算,呎價16067元,屬屋苑歷史新高,單位坐向南望內園。原業主於2012年12月以448萬元購入,現帳面獲利169萬元,升值逾37%。 康怡複式戶1550萬沽 美聯營業經理蕭俊健表示, 魚涌康怡花園錄今年最大額成交,為H座中層6室自製複式戶,以約1550萬元易手,實用面積均為522方呎,合共約1044方呎,呎價約14847元,為市價水平。原業主分別於1996年以約438萬元購入複式戶下層,其後在2005年以約320萬元購入上層。 萬怡置業營業主任龍超君表示,屯門瓏門二期8座中層G室,實用面積379方呎,以525萬元成交,呎價13852元,買家因持有物業,需支付15%重稅,原業主於2013年12月以400.73萬元買入。 瓏門買家付15%辣稅 祥益營業副董事胡志偉表示,屯門青翠徑多寶大廈低層B室,實用面積246方呎,以253萬元成交,呎價10284元,為同廈新高。原業主於2013年以168.8萬元購入單位。 祥益地產營業主任謝利官表示,天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)2座低層A室,實用面積629方呎,獲區內投資客垂青,鍾情單位坐向西南擁開揚景觀,較容易出租,以470萬元購入,呎價7472元,屬市價成交,單位市值租金約1.3萬元,回報3.3厘。 地產