專家估台中熱點集中市區 大量推案

財經中心/綜合報導
·2 分鐘文章
▲專家分析,台中市2021年備受矚目的房市熱區之一為14期重劃區。(圖/NOWnews資料照)
▲專家分析,台中市2021年備受矚目的房市熱區之一為14期重劃區。(圖/NOWnews資料照)

台中市不動產開發公會展望2021年房市熱區,包括14期重劃區、水湳智慧城周邊,以及單元三至五,且個案開價都將達每坪40至60萬元。

地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發展性備受期待。

單元三、四、五均位於南屯區,信義房屋南屯店店長杜得琳說明,單元三至五目前僅單元三有興建住宅,屋齡都在2年內,單元四與五則尚待土地重劃完成後開始開發。整塊區域面積相加大約180公頃,公設地比例約在45%至49%,也就是住宅密度低,規劃許多學校與公共設施用地,地理位置方面,則是高鐵站之後,台74線首個匝道口周邊,加上又近八期,能夠吸納八期外溢的居住人口。

杜得琳以單元三為例,因推案建商都是口碑好的知名建商,推出的產品也非鎖定首購,目前成屋的單價都在40萬上下,預售屋則介於40至50萬間。

謝明哲進一步分析,去年台中房市熱區主要在G0機捷特區、10期、11期,今年若以14期、水湳以及單元三至五為重點。由於去年房市大環境熱絡,市郊蛋白區交易價量有一波顯著增幅,如今推案重點轉至市區且開價不低,買盤會更有支撐性,對當地中古屋也會有拉抬作用。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/經國商圈新闢道路 直通竹科引發展
房市/成本墊高 台中太平新案1字頭消失
房市/周末施工可以嗎? 專家這樣說