專家提醒室內裝修這些工程盡量別做

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▲室內裝修如果動到隔間,要特別注意會不會影響建築物結構安全。圖為示意照。(圖/NOWnews資料照片)
▲室內裝修如果動到隔間,要特別注意會不會影響建築物結構安全。圖為示意照。(圖/NOWnews資料照片)

許多人買到新房,總免不了要裝修一番,但專家提醒,為了顧及結構安全,有些工程要特別注意,甚至「能免則免」。舉例來說,變更格局不能動到「剪力牆」,即使是分間牆,最好也經專業技師判斷能否拆除,另如冷氣洗洞不可以穿樑,又或是常見的陽台外推、夾層其實都是違法的,被檢舉恐被拆除。

室內裝修若需動到牆面變更,結構技師、建築安全履歷協會創會理事長戴雲發強調,「剪力牆」不能隨意敲掉,而所謂剪力牆就是厚度在20公分或25公分以上的牆面;但即使是一般厚度15公分的分間牆,也不能說拆就拆,否則仍恐影響整棟大樓的承重力,因此,即便消費者有請室內設計師協助規劃,仍建議由結構技師、土木技師或建築師等專業技師,視個案各別條件做出判斷,才較為安全。

信義居家進一步說明,部分高樓層大樓的分間牆會使用輕隔間,最簡單的判斷方式為厚度10公分左右,或是12公分左右半磚牆,通常都可以做調整,但若是15公分以上更厚的牆,則建議請專業技師協助判斷,且實際開始敲牆時,要先用比較小的力道,若裡面包有鋼筋,就不適合再繼續敲牆。

其次,信義居家表示,樑柱是建築物的骨架,也不宜變動,例如有些屋主新裝設冷氣,希望主機至冷氣機的管線距離越短越好,但若必須洗洞在樑上,也不建議。

另外,有部分常見的裝修工程則是違法的,不建議消費者施作,否則若被檢舉,恐須拆除。信義居家舉例,陽台外推不僅違法,就算沒有被檢舉,外推出去的地方也比較容易漏水;此外,夾層屋也很常見,通常合法的夾層屋都是建商施工時一次蓋好,面積會落在整層坪數3分之1以內,例如30坪空間,夾層面積只能在10坪以下,消費者只要查詢權狀,若夾層面積有登記在產權內,即代表合法,反之,則屬於非法,若建商二工或消費者自行加蓋,對於整棟大樓的承重能力,也恐怕會有所影響,且若被檢舉,也需拆除。

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