專家教你用四點選好的防震宅

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▲宜蘭日前發生規模6.5強震,引起各界關注防震住宅問題。(圖/NOWnews資料照片)
▲宜蘭日前發生規模6.5強震,引起各界關注防震住宅問題。(圖/NOWnews資料照片)

宜蘭24日下午發生今年規模最大的6.5強震,引起各界關注「防震」相關議題。有購屋意願的民眾,究竟該怎麼挑選「防震宅」呢?專家提醒,首先最好要挑選921後的新大樓,接著要注意營造商與建商是否有名氣,並避免特殊結構的社區,最後是看房時注意梁柱上是否有大裂縫或傾斜,如此就能趨吉避凶。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出,民眾不能指望房子永遠不倒,但可以追求「小震不壞、中震可修、大震不倒」的原則;如果真的要挑「防震宅」的話,首先一定是考慮921大地震後的新大樓,因為921之後拿到建照的建築,都必須有一定抗震能力,但如果刻意強調為防震功效的新大樓,難免會反映在房價上。

徐佳馨說明,民眾若要選購防震功效的住宅,其次是要挑知名營造商與建商,在建築用料與工法上會比較有保障。此外,買房者應避免建築結構為特殊規劃的社區,例如整體社區的空照圖看起來是呈現L或T型,這樣建築支點只有一處較不耐震;而社區是U型者,整體建築建構也不平衡,因此也要特別注意。

最後,徐佳馨補充,民眾現場看房時,一定要先觀察房屋梁柱,看看上頭是否出現較大的X型或45度角的裂縫,另也需注意牆壁上是否有磁磚掉落,或是整體結構是否有所歪曲、傾斜,這些細節都能避免買到有結構危險的房子。

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