小蠔灣車廠項目原址換地達成協議 可提供2萬個單位

發展局公布，政府與港鐵公司就小蠔灣車廠用地房屋發展項目的原址換地，以及擬議的小蠔灣鐵路站達成協議。全面落成後會提供約2萬個公私營房屋單位。 小蠔灣車廠佔地約30公頃，2020年施政報告公布，用地已完成改劃並有潛力提供約2萬個單位，當中約一半是資助出售房屋。政府希望透過周全規劃，善用車廠用地建設具公私營房屋、商場、社區設施及海濱長廊的新社區，東涌綫會加設小蠔灣鐵路站。 發言人說，地政總署與港鐵公司短期內會正式簽立原址換地的土地文書，港鐵公司會安排首批發展項目於本財政年度內盡早招標。房屋發展項目會分4期落成，第一期共約6千個單位，預計於2030年至2032年間陸續落成入伙。新鐵路站預計於2030年建成及啓用。 批予港鐵公司的原有小蠔灣車廠用地地契條款，只容許土地作鐵路維修車廠，加入住宅等相關用途涉及契約修訂，港鐵公司向政府申請以原址換地方式進行契約修訂，並須按市值向政府補地價，金額按既定機制評估，釐訂時考慮修契前後用途及發展所需成本。 運輸及物流局與港鐵公司簽訂了項目協議，以「擁有權」模式推展擬議的小蠔灣鐵路站，港鐵公司須負責該鐵路站的財務、設計、建造、營運和維修保養。港鐵公司已接納地政總署就原址換地所發出的基本條款建議書，預計數月內完成簽立。