居屋勁搶手 旺過藍籌盤

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尚翠苑現時僅餘約10個買賣放盤。
尚翠苑現時僅餘約10個買賣放盤。

白居二搶盤入市,未補價第二市場交投旺過二手私樓。新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣,成交宗數遠超藍籌屋苑。而放盤被快速消耗下,樓價已見回升,天水圍居屋天頌苑兩房單位,白居二遲買一日,同類型單位即賣貴25萬元。

中原劉潔儀透露,尚翠苑樓齡較新,可承做最高按揭成數入市,本月起吸引大批白居二買家睇樓,基本上取得購買證準買家,參觀單位後都會入市,帶動交投急增。屋苑A座低層6室,實用面積約511方呎,開價668萬元,僅減價6萬元,即獲該類買家以662萬元承接,呎價約12,955元。據了解,原業主2015年以約307.4萬元購入,單位升值逾1.1倍。

天水圍日均至少3宗交易

天水圍居屋亦備受追捧,祥益謝利官表示,自從上月26日新一批白居二取得購買證入市後,市場錄得至少約43宗買賣,平均每日3至4宗成交,並頻錄即睇即買成交。上述天頌苑O座高層4室,零議價下售405萬元,以單位實用面積約531方呎計,呎價約7,627元。

他續稱,該買家入市前一日,原先打算購買同屋苑另一個M座高層13室同類型單位,但趕不及簽約,終被其他買家以380萬元購入,一日後再入市上述O座單位,樓價已高約6.6%。

將軍澳第二市場交投活躍。世紀21將軍澳魏仕良指出,6月同類市場公屋及居屋錄至少約21宗買賣,佔約14宗為白居二入市。當中,居屋唐明苑C座高層7室,實用面積約426方呎,去年10月放盤,累減僅20萬元,以425萬元售出,呎價約9,977元。

外區客睇樓一次即購富榮

旺角居屋富榮花園於過去周六、日連錄至少4宗買賣。世紀21家天下黎振傑稱,項目10座中層E室兩房戶,實用面積約431方呎,外區白居二客首次睇樓,約3小時即決定以541萬元入市,較開價僅低約9萬元,呎價約12,552元。利嘉閣彭錦添表示,房協旗下的青衣綠悠雅苑,單日連錄3宗白居二成交。

此外,入場門檻較低的公屋也有承接。祥益胡志偉透露,屯門良景邨良傑樓中層13室,實用面積約443方呎,3月放盤叫價260萬元,議價後售230萬元,新買家為白居二客,呎價約5,192元。

各區白居二鬥搶盤
各區白居二鬥搶盤



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