居屋受捧 嘉峰臺售865萬破頂

私樓放盤持續減少，二手購買力轉投已補價資助房屋市場。牛池灣居屋嘉峰臺一個三房單位，零議價下售865萬元，做價創屋苑新高。

富誠地產黃偉祺表示，上述單位為4座高層H室，實用面積約592方呎，原先叫價865萬元放盤，同區分支家庭客為方便照顧家人，以放盤價購入單位，呎價約14,611元。原業主於2015年11月以600萬元購入，持貨不足6年，帳面獲利265萬元離場。

富榮已補價750萬沽

旺角居屋富榮花園亦錄已補價成交。世紀21家天下黎振傑指出，屋苑9座低層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望內園景，開價760萬元，僅減價10萬元，即以750萬元沽出，呎價約17,401元。

據悉，原業主於2011年3月以318萬元購入，當時已補地價，持貨約10年，單位升值約1.4倍。

新界區方面，祥益古文彬稱，屯門居屋景峰花園4座高層J室，實用面積約405方呎，獲外區上車客連地價以456萬元購入，呎價約11,259元。

至於未補價第二市場，購買力都轉追二線資助房屋。中原麥偉成表示，粉嶺榮輝中心4月暫錄兩宗成交，包括2座高層H室，實用面積約570方呎，三房間隔，開價約430萬元，議價後以居二市場價400萬元獲承接，呎價大約7,018元。