居屋平均做價509萬 月跌4%

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未補價居屋成交統計
未補價居屋成交統計

新一批白居二熱潮減退,拖累未補價第二市場居屋買賣平均做價下跌。據代理行一份報告指出,8月該類物業買賣平均成交價約509.1萬元,按月挫約4.3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,由於上月相對貴價的港島區未補價居屋交投減少,導致全港每宗居屋第二市場買賣平均做價向下。該行資料顯示,未補價居屋平均售價由7月的531.7萬元,按月挫約22.6萬元。

僅189刁 勁減34%

他又指出,在樓價持續高企下,加上盤源需時補充,令上月居屋第二市場交投進一步放緩。據房委會最新數據,8月全港錄189宗未補價居屋買賣,按月減少約34%,已經連跌兩個月,同期成交總值約9.62億元,較7月跌約37%,兩項數字同為近4個月新低,預料9月交投會在170宗水平。

另外,新界區續錄細價未補價居屋買賣。祥益黃文樂表示,屯門兆畦苑B座高層10室,實用面積約566方呎,兩房間隔,日前獲綠表客以410萬元購入,呎價約7,244元。原業主於1990年以約33.4萬元購入,現帳面獲利約376.6萬元,升值逾11倍。

中原呂學維亦稱,粉嶺欣盛苑本月暫錄兩宗成交,其中G座中層03室,實用面積約401方呎,屬兩房戶,議價後於第二市場以325萬元承接,呎價約8,105元。新買家為用家,購入單位予母親自住。據了解,單位約28年升值約4.9倍。

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