【居屋2019】冠德苑529萬樓王望海 白表買家首期53萬 月供逾2萬

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【居屋2019】冠德苑529萬樓王望海 白表買家首期53萬 月供逾2萬

6個居屋屋苑何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑,以及沙田旭禾苑,各個屋苑價單周一(2日)正式出爐。

雖然今期居屋以市價59折推售,不過位於冠德苑的「樓王」售價仍達529萬元,呎價高達9,396元,即使綠表或白表買家借足樓價9成半或9成按揭,每月供款仍要逾2萬元,白表買家由於可承造按揭成期較低,故首期需近53萬元。

綠表買家倘購樓王 需近27萬首期

新一批居屋以市價59折推售,房委會周一(2日)正式公布價單,料下周一(9日)揀樓。「樓王」位於何文田冠德苑A座26層6室的三房兩廁單位,售價約529萬元,呎價高達9,396元。根據售樓書,該單位可分間成三房單位,主人房更設「套廁」,能遠眺維港景色。

上述樓王單位,在房委會作出擔保下,綠表買家可承造的最高按揭成數是95%,若供款年期25年,以2.375%厘計算,即首期須26.44萬元,月供約2.22萬元。至於白表買家,最高的按揭成數則為90%,若供款年期25年,以2.375%厘計算,首期則須52.89萬元,月供2.1萬元。

錦暉苑月供不需7000元

今期居屋的最平單位,屬於馬鞍山錦暉苑的1樓4室開放式單位,售價僅約156萬元,呎價5,634元。單位面向學校,包括馬鞍山循道衛理小學、啟新書院等,位置亦鄰近港鐵恒安站。

若綠表買家借足樓價9成半按揭,供款年期25年,以2.375%厘計算,首期只須7.77萬元,月供6,535元。白表買家若借樓價9成按揭,按照上述條件,則須付15.55萬元首期,月供6,191元。

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