【居屋2020】房委會通過下月推逾7千單位 市價63折發售

星島日報
興建中鑽石山「啟翔苑」環境。資料圖片
興建中鑽石山「啟翔苑」環境。資料圖片

【星島日報報道】房委會資助房屋小組通過出售新一期居屋,4個屋苑共提供7047個單位,另加18個上期無完成銷售合約的單位,即合共有7065個單位,將以市價的63折發售,單位價錢介乎123萬至513萬元,下月接受申請,並會視乎4至6月非業主住戶的入息中位數,再敲定最終折扣率和售價。

小組委員會主席黃遠輝表示,綠白表比例會改為四六比,他解釋,今年底可能推出約4700個綠置居單位,加上居屋綠表有四成的比例,相信能滿足綠表申請人的需要;此外,白居二申請配額亦會增至4500個,加上居屋白表有六成的比例,亦能滿足白表申請人,他相信今次做法能做到公平分配;而二人或以上家庭申請的入息及資產上限,將分別定為6.6萬及170萬元。他指出,長期以來白表超額申請情況嚴重,而綠表居民可以選擇綠置居,認為提升居屋白表申請的比例,可以平衡兩者的買樓機會。

黃遠輝又指,即使入息中位數上升,售價都會保持在市價六三折的水平,不會調整相關折扣。他說,有關做法是因應疫情而作出的臨時折扣率,在會議上,委員對此做法表示讚賞。他又說,委員對疫情的影響有不同看法,有委員覺得樓價可能下跌,亦有委員覺得見到樓市有承托,可能會上升。 另外,今期居屋為「家有長者優先選樓計劃」的家庭,預留了2100個單位,亦為 1人申請者預留700個單位。

4個屋苑分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑,共提供7047個單位。呎價最高的是啟翔苑,折實後平均呎價達9365元,最貴的單位賣513萬元;其次是錦駿苑及彩禾苑,平均呎價分別為7784元及7550元。

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