屯門新樓197萬入場 力吸上車客

【星島日報報道】細價新盤連番報捷，昨日屯門一個新樓盤乘勢火速開價，並提供最高優惠達百分之二十點八，首批單位每方呎折實價約八千八百元，屬貼市價推售，最低入場單位僅約一百九十七萬元，力吸上車客。 每呎開價折實8826元 南豐地產部總經理鍾志霖表示，屯門新盤豐連首批涉一百三十八伙，主打一至兩房戶，定價均價為一萬一千一百四十四元，以最高優惠計算，折實均價為八千八百二十六元，又形容定價屬「開心豐盛連連價」，主攻上車客市場。 鍾氏補充，相信屯門區內已積聚眾多年輕人購買力，對該盤銷情有信心；而英國脫歐後，市場早前仍在猶豫的購買力，已逐漸釋放，並對樓市表示審慎樂觀，相信會平穩發展。 鍾志霖又表示，該盤昨日已開放示範單位，於今天起開始收票，只限「一人一票」。將於短期內公布銷售安排，考慮在當中加入「大手限購」條款。 送優惠及辣稅最高20% 發展商提供三種付款方式，包括「即供」、「建期」及「二按」。其中以即供付款方式優惠成數最高，售價可減一成，即「九折」，合計特別折扣及印花稅，即最高優惠可達百分之二十點八。 該盤的入場單位，為二座五樓H室，面積二百五十三方呎，屬開放式戶，定價為二百四十八萬八千元，若以最高折扣優惠計算，折實價僅約一百九十七萬四百元，呎價七千七百八十九元。 同區二手市場即「急凍」 據該盤首張價單顯示，首批單位備有三十四伙開放式戶；有近七成單位為一房至兩房戶；另外，價單中總共有七十五伙單位，折實價低於三百萬元。該盤樓花期約兩年，關鍵日期預計於一八年九月。該盤以貼市價開盤，區內二手市場立刻「急凍」。美聯助理區域經理何啟邦表示，豐連下午開價後至今，至少錄三宗封盤個案，包括屯門啟豐園及兆禧苑等。何氏又指出，部分業主均表示，觀望豐連開售的市況後，視乎買家的還價態度，再決定是否減價。 要聞