工業邨棕地發展潛力大 東方覓地證全港「大把地用」

今年初,東方大篇幅報道港府任由港九新界多塊靚地荒廢。
今年初,東方大篇幅報道港府任由港九新界多塊靚地荒廢。

【本報訊】本港土地供應不足,港府卻經常被揭任由靚地荒廢,位於竹篙灣的香港迪士尼二期發展用地閒置十年,而東方報業集團(下稱「東方」)早前證明本港其實「大把土地」可作發展。東方今年初動用人力物力,搜集資料並往現場航拍視察,找出港九新界多塊未納入發展的棕地、空置工廈及工業邨內閒置土地可作發展。

棕地可建14萬個公營單位

棕地問題一直備受關注,過去有團體發現不少棕地均在「曬太陽」,未有適切發展。其中本土研究社曾指新界有一千零二十三公頃棕地未納入發展。而環保團體綠色和平調查發現,發展約四百公頃棕地,估算只需三百三十三億元造價,已可興建約十四萬個公營單位。

另外,現時葵涌、長沙灣及新蒲崗等工業區許多舊式工廈已非從事工業用途,港府可重整及善用工業區和工業邨土地改成房屋用途。按照差餉物業估價署的資料,全港工廈空置總面積近一百零三萬平方米。有關注工廈房屋問題的組織亦指出,政府雖鼓勵業主將工廈改作過渡性房屋,但誘因不足致參與率不高。

市區重建加快解決樓荒

本港現時有三大工業邨,分別位於大埔、將軍澳和元朗。隨着工業式微,工業邨變得有名無實,部分更有大幅空置土地情況。據本年初香港科技園公司網站的資料,三大工業邨涉及閒置用地及廠房有逾十九萬五千平方米,只要適當運用,極具發展潛力。另外,可將較小型的工業區移往大型工業邨內,騰出的工業區便可重組或重置作建屋用途。

市區重建亦是覓地另一出路,現時本港約一萬幢五十年樓齡或以上的舊樓,估計至二○四六年有關數目高近三萬幢,佔全港樓宇數目的一半,不少舊區,如紅磡、土瓜灣及何文田等均舊樓林立,加快重建有助解決房屋問題。



東方早前動用人力物力往現場航拍視察,證明本港其實「大把土地」可作發展。
東方早前動用人力物力往現場航拍視察,證明本港其實「大把土地」可作發展。