差估署：2022年私人住宅樓價下跌15.6%

【Now新聞台】政府數據顯示，去年全年私人住宅樓價下跌約一成半。有分析相信，樓市氣氛會改善，物業顧問則估計今年第一季樓價及交投仍偏低。

去年本港樓市缺乏利好消息，樓價全年顯著下跌。

差餉物業估價署指，去年12月私樓售價指數，按月跌2%，最新報332.5，指數已連跌7個月，跌至2017年4月後最低水平。總結去年，樓價全年累跌15%，終止13年的升勢。

有分析相信，樓市氣氛將會改善。

中原集團創辦人施永青說:「不期望出現『V型』反彈，但至少不再拾級而下，樓市已於現水平喘定，因為中國政府防疫政策的轉變，在(去年)11月已經出來了，所以現在我們看到的情況，這些改變對市場具有積極作用。」

物業顧問萊坊則預期，未來數月，官方樓價指數走勢仍較為反覆，並相信樓價及成交量於今年第1季續於低位徘徊，又指受貨尾囤積影響，發展商今季推盤或會提供更多優惠及財務計劃吸引買家，估計今季每月一手交投量維持約500宗。

此外，隨著入境人數逐步回升，相信對住宅租務有支持，未來數月租金走勢將相對平穩。

根據差估署數據顯示，去年12月私人住宅租金指數報175.9，終止3連跌，按月回升近0.3%，不過，全年計仍跌3.7%。

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