市區居屋|2019年買彩興苑 4年賺162萬

入伙4年的市區居屋彩虹彩興苑就算在陽春稍縮之際仍然有利可圖,一個兩房單位2019年這個樓市癲峰期買入,就算最終要減價出售,今日仍然可以賺162萬元,單位升值43%。重申上述單位是2019年買入,為過去一年多宗蝕讓成交的買入年份。難怪係人都話「抽中居屋當中六合彩!」

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,上述成交單位,位於A座彩萱閣高層3室,實用面積468平方呎,2房2廳設計,主要望南面開揚景單位,業主放盤半個月,原本居二市場叫價588萬元,最終減價48萬元或8.2%,以居二價540萬元成交,呎價11,538元。原業主2019年以378萬元購入至今,持貨短短4年,賬面升值162萬元,期間升值43%。

同樣是居屋的將軍澳顯明苑,就算2019年這個樓市高位入市,今天仍然有錢賺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,顯明苑中層11室,實用面積216平方呎,開放式,望山景,業主去年11月放盤已補地價叫價350萬元,最終減27萬元或7%,以323萬成交,呎價14,954元。原業主2019年以已補地價約300萬元購入,持貨4年,賬面獲利23萬元,期間樓價升幅近8%。

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