市建局啟動長沙灣兩個重建項目 料提供1830伙

<匯港通訊> 市建局宣布啟動兩個位於長沙灣區的重建項目,包括長沙灣兼善里一帶舊樓,以及鄰近的長沙灣體育館等,預計兩個項目可提供約1830個私人住宅單位,並會興建1幢提供全新體育館等在內的綜合大樓,預計2028至2033年落成。

其中兼善里/福華街項目佔地約7.94萬方呎,涉及兼善里一帶兩列舊樓、90個街號,現存樓宇建於1959年,樓高9層,料有約2100個家庭居住,設有約120個地舖,樓宇狀況普遍失修,不少單位有劏房。

另一個同步展開的項目為昌華街/長沙灣道發展計劃,地盤面積約20.51萬方呎,主要涉及政府設施,分為兩個地盤,地盤A為毗鄰長沙灣天主教英文中學的長沙灣體育館等,佔地約5.59萬方呎;地盤B為地盤A對面一塊臨時工地等,面積約14.92萬方呎。

市建局總經理(規劃及設計)關以輝表示,兼善里項目重建後預計可提供約1000伙,另設約
9.96萬方呎商業樓面,預計2031年落成。

昌華街項目涉及把現有的長沙灣體育館重置至地盤B的新建綜合大樓,地盤A部分位置作住宅發展,提供約830個住宅單位。市建局初步構思分兩階段發展昌華街項目,其中地盤B預計2028年落成,現階段擬由市建局負責興建,再交回政府,地盤A暫未定誰負責興建,預計2033年落成。

關以輝指出,現時兼善里舊樓的地積比率已達8.12倍,剩餘的地積比率只餘0.88倍,欠重建誘因,兩個項目一併啟動,可增加兼善里項目的可持續性,並會於騰出的土地興建兩條分別橫跨昌華街和長沙灣道的行人天橋,連接兼善里和長沙灣道一帶。至於昌華街項目可提供的政府、機構或社區樓面將達逾40.9萬方呎,較現時的同類樓面多約32倍。

兼善里項目內有大量的劏房單位,市建局總經理(收購及遷置)唐溢雯表示,市建局有一系列的安置政策,和房屋委員會及香港房屋協會亦有協議,可以讓合資格的租戶入住出租公屋單位,有關需求已在預計之中。市建局今天起於項目範圍進行凍結人口調查,稍後將舉行簡報會,向受影響居民等講解計劃內容。 (ST)