市建局設限 單身難上「壹居」

「壹居」售價最高單位為六百六十三萬元,僅較「綠怡」樓王貴三十六萬元,但入息上限為六萬元。

【星島日報報道】綜觀市建局今年初推出的資助出售房屋「煥然壹居」,售價最高單位為六百六十三萬元,僅較「綠怡」樓王貴三十六萬元,但家庭入息上限為六萬元,又限制單身申請者購買售價較高的兩房單位。 市建局非執董麥美娟認為,市建局釐定入息限制和售樓安排時較謹慎,房委會及房協容許買家自行選擇也無不妥,但買家有責任確保自己能夠負擔樓價。 「綠怡雅苑」售價介乎二百六十萬至六百二十七萬元,家庭入息上限和資產限額分別是四萬九千元和一百七十萬元;反觀今年首推資助出售房屋的市建局,旗下「煥然壹居」售價相若,由三百四十一萬至六百六十三萬元,但入息及資產限額則分別為六萬元及三百萬元。 市建局明確考慮買家負擔能力,時任行政總監林濬更曾表示,曾考慮在家庭申請者完成選樓後,將兩房單位開放予單身人士選購,但最終考慮到單身申請者負擔能力有限而作罷。 是次選樓設有二百個單身申請者配額,其入息最高只有二萬四千五百元,若「樓王級」單位遲遲未能沽出,一人申請者揀樓時,可能只剩貴價單位可買,變相選無可選。 市建局非執董麥美娟指出,市建局計算「煥然壹居」的入息限額時,由於過去未有經驗,做法特別謹慎,考慮按揭的壓力測試,亦限制單身人士購買其負擔能力以外的兩房單位,但房委會和房協容許買家自行選擇亦無不妥,強調準買家買樓前亦有責任確保自己財政上能夠負擔該單位。

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