市建局逆市錄1.5億盈餘 資產淨值約472.4億

【on.cc東網專訊】市區重建局在逆市下錄得盈餘。該局於2020至21年度錄得約1.5億港元盈餘,資產淨值達至約472.4億港元。市建局表示,上述盈餘主要來自東京街/福榮街項目招標帶來的盈餘、出售自行發展項目如「煥然懿居」首置項目的盈餘、攤分合營項目的盈餘,以及因多個項目的發展計劃及預計項目成本改變而回撥虧損撥備。立法會發展事務委員會下周二(22日)將開會討論。

市建局向立法會呈交文件交代2020至21年度的工作,及2021至22年度的業務計劃。截至今年3月31日,市建局的資產淨值為約472.4億港元,當中包括政府注資的100億港元,以及累積盈餘約372.4億港元。以單一財政年度計算,市建局於2020至21年度錄得約1.5億港元盈餘,與上一個財政年度(截至去年3月31日)錄得約1.2億港元相比,增加了約3,000萬港元。市建局表示,從重建項目中錄得的任何盈餘,將會保留及用作推行未來重建、復修、活化、保育及改造重設項目的開支。

市建局的總流動資金狀況包括現金及投資合共約96.2億港元,而去年3月31日的狀況約110.7億港元。該局預計重建項目所需收購及收地成本,以及建築成本約為70.6億港元。

市建局強調已採取適當的向外融資安排,確保擁有充足資金,以應付未來數年大量工作的需要,並會就有關安排作出定期檢討。現時市建局向銀行取得非承諾備用貸款額,亦有中期債券發行計劃,可在有需要時發行債券。截至今年3月31日,市建局未到期償還的債券共約11億港元,將於2023至2026年間到期。

至於在預計開支方面,財政司司長批准了市建局第20份業務綱領及2021至22年度的業務計劃。市建局預計推行業務綱領所列項目,即由2021年4月1日至2026年3月31日的五年內,所需的現金支出約為660億港元,當中尚未計及營運成本。

此外,在初步項目可行性研究方面,市建局在2020至21年度,透過3個初步項目可行性研究確立重建項目,涵蓋2個九龍城及1個深水埗行動區,並已納入以上業務計劃和業務綱領當中。乘此勢頭,市建局指出,在今年3月及4月啟動了2個全新的初步項目可行性研究,分別覆蓋西灣河和黃大仙,務求在各區繼續以規劃主導模式探索市區更新機會。

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