平鎮這商圈10年內大樓高CP買氣熱

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▲忠貞市場商圈的中古大樓屋齡新、房價有機會1字頭,CP值高。(圖/NOWnews資料照片)
▲忠貞市場商圈的中古大樓屋齡新、房價有機會1字頭,CP值高。(圖/NOWnews資料照片)

根據桃園不動產交易e指通統計實價資料,桃園忠貞市場商圈今年上半年中古大樓買氣熱絡,交易量較去年同期增加125%,平均單價則為15.14萬。

忠貞市場商圈以平鎮門牌居多,地理位置位於平鎮、中壢及八德之間,離八德擴大重劃區也不遠,其主要地標為忠貞市場,以雲南滇緬等美食聞名,信義房屋中壢龍岡店店長徐宇澄分析,忠貞市場商圈今年前6月買氣熱絡的原因是,在地生活機能完善,且區域內中古大樓屋齡約10年內,被購屋族視為CP值高。

徐宇澄進一步說明,離忠貞市場商圈最近的重劃區即為八德擴大重劃區,房價已要19-24萬,生活機能也待發展,因此忠貞市場商圈的10年內中古大樓,單價19-20萬,單價較親民、又擁成熟生活機能,很受消費者青睞。

隨著買氣上升,反應在忠貞市場商圈部分指標性社區大樓房價表現,集中在中正三路、華美一路、華美三路等路段。

忠貞市場商圈的購買族群約逾五成為有地緣關係的在地族群,徐宇澄表示,早期在地族群會用在地眼光看房市,認為房價漸高不符過去認知,隨著去年下半年房市熱絡,這些在地族群也逐漸體認到建築成本越來越高,因此對當地房價的認知程度有提高,也多半可以接受屋齡較新大樓的房價水平,增加購買意願,而也有部分在平鎮工業區、中壢工業區上班的外區域族群跨區至忠貞市場購屋。

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