年薪60萬小資族想入住新北第一圈

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▲小資族若想入住新北第一圈板橋,想找千萬以下的物件,可往捷運站外圍15-20分路程的公寓找起。(圖/NOWnews資料照片)
▲小資族若想入住新北第一圈板橋,想找千萬以下的物件,可往捷運站外圍15-20分路程的公寓找起。(圖/NOWnews資料照片)

雙薪小資夫妻若想入住新北第一圈,可以住哪裡?根據金融聯徵中心統計,今年上半年年薪60萬內的購屋族在新北市購屋件數次高在板橋,且平均購屋總價在千萬以下,專家表示,小資雙薪夫妻若想在板橋購屋,可先從離捷運站15分路程、中古大樓套房或兩房公寓看起。

根據金融聯徵中心今年上半年的房貸申貸資料,年薪60萬內的購屋族,在新北市的淡水、板橋、新莊三區購屋件數最多,分別是708件、680件、641件,其中年薪60萬即可入住新北第一圈板橋,最令人意外,若以平均授信額度以貸款7成回推購屋總價,年薪60萬小資族在板橋平均購屋總價約970萬。

信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,因金融聯徵中心只會顯示房貸申貸人的年薪資料,但實際狀況多是雙薪家庭一起繳房貸,因此年薪60萬的申貸者,可初步推算為家庭所得年收入120萬的雙薪家庭,在沒有長輩資助的情況下,比較有機會入住新北第一圈。

信義房屋新埔民生店主任黃彥儒表示,總價900萬的房屋,頭期款若以2成計算需180萬,若以雙薪年收120萬家庭,假設一年儲蓄30萬,也得存6年才能存到頭期款。

因此若是沒有長輩贊助又想入住新北第一圈板橋,可以往哪些區域找?黃彥儒說明,板橋地區又分為板橋車站、江子翠捷運站一帶的北板橋,府中、亞東捷運站一帶的南板橋,可往捷運站外圍15-20分鐘,找坪數20多坪的中古公寓2-3房,或是10多坪的中古大樓套房;例如近期即成交江子翠捷運站路程10分鐘內,公寓三樓、17坪、總價約900多萬的物件。

黃彥儒進一步表示,北板橋的公寓行情平均單價約45萬,大樓行情則是平均單價55萬以上,而南板橋公寓行情平均單價約40萬,大樓行情則是平均單價約50萬左右,通常年輕小資夫妻分為2類型,若是有育兒需求會選擇公寓,近年來也有許多頂客夫妻,會依工作地點遠近選擇大樓套房。

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