府中商圈翻轉 吸引外商工程師定居

財經中心/綜合報導
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▲府中雙城計畫將改變鄰近林家花園周邊的市容。(圖/NOWnews資料照片)
▲府中雙城計畫將改變鄰近林家花園周邊的市容。(圖/NOWnews資料照片)

板橋府中商圈過去為舊火車站商圈,住商混和,經由新北市政府執行都更三箭中的「府中雙城」計畫,為舊城區更新建築立面、打造綠帶廊道,在地房仲表示,在地人有感「府中商圈悄悄不一樣了」,甚至進而吸引鄰近遠東通訊園區的外商工程師到此租屋、購屋。

信義房屋板橋府中店長李弘彥表示,府中商圈早期為舊火車站,因是商業區,區域內規劃事務所、辦公室、套房多,電梯大樓多是住商混合,純住宅產品較少,因此房價都比新埔站、新板特區等區域房價較低,而中古大樓若是屋齡10年內,則單價50-55萬之間,屋齡20年內的電梯大樓,則單價45-50萬之間。

因府中商圈發展較早、商業行為興盛的關係,過去市容較雜亂,新北市政府的都更三箭政策,將重整捷運沿線城市風貌,其中「府中雙城」計畫,重新規劃府中廣場、鄰近林家花園正對面的6處建築重新設計立面,讓府中舊城區注入新意,今年上半年將陸續完工。

李弘彥說明,府中雙城改造市容上半年進行中,再加上府中商圈,也都陸續有預售、新成屋,政府、民間協力加乘之下,市容逐漸擺脫舊城面貌,對房市有加分作用。李弘彥表示,府中商圈的預售案與新成屋單價都在55-60萬之間。

值得住意的是,市容逐漸改變了,生活環境變好,也吸引遠東通訊園區的就業人口到此購屋,李弘彥表示,遠東通訊園區周邊的電梯大樓釋出的量不多,吸引外商工程師至府中商圈找屋,租屋與購屋需求都有,大多找2房的電梯大樓,訴求屋齡要新、總價約2千至3千萬的物件。

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