康怡「五日三破頂」 每呎1.94萬膺新樓王

星島日報
星島日報相片
星島日報相片

【星島日報報道】(星島日報報道)二手市場高價成交蔓延,單一屋苑更頻現新高價,其中鰂魚涌大型屋苑康怡花園就驚現「五日內三度破頂」,屋苑一個中層戶,剛以一千七百五十萬元成交,每呎造價一萬九千四百多元,創屋苑分層戶呎價新高,成為該屋苑新樓王。

市場缺盤嚴重,令二手價乾升,美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓價愈升愈有,導致不少業主叫價更趨進取,往往只有破頂價才可打動業主促成買賣,造成二手市場屢錄新高成交。當中以大型屋苑最受矚目,以康怡花園為例,毗鄰藍籌屋苑太古城,周邊生活配完善,惟其造價卻相對稍低,故備受買家追捧。

利嘉閣總裁廖偉強指出,由於二手屋苑盤源萎縮嚴峻,於供不應求下導致造價拾級而上;此外,樓價長期處於上升軌道。惟港島東區個別屋苑升幅「跑輸大市」,不少準買家積極尋覓上車良機,於追落後的優勢下,吸引區內屋苑紛錄新高交投。

中原首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園M座中層十二室剛錄得成交,單位面積九百零二方呎,屬三房一套間隔,以一千七百五十萬成交,呎價約一萬九千四百零一元。該成交創屋苑分層戶呎價新高,打破兩周前P座高層戶,以每呎一萬九千零八十九元成交的紀錄。楊氏指,該康怡花園樓王外望市景,間隔方正,因此吸引換樓客入市,同類放盤僅存數伙,叫價介乎一千六百五十萬至一千八百萬元,相信於連環破頂成交下,會進一步帶動屋苑兩及三房的成交價。

康怡花園錄得五日內造價及呎價三度破頂,該屋苑一個複式戶、在上周四以一千九百五十萬元售出,呎價一萬九千六百一十八元,為屋苑造價及呎價雙破頂。及至周日、一個兩房戶以一千零一十五萬元成交,為首個突破千萬元造價新高。

近日各區紛湧現新高成交,中原分區營業經理王勤學表示,元朗尚悅九座高層K室,面積七百四十三方呎,三房連套房加儲物室間隔,以八百六十萬元易手,創屋苑分層戶售價新高,呎價約一萬一千五百七十五元,新買家為首置客。

港置助理分區董事劉浩勤指出,將軍澳慧安園四座高層A室,面積四百一十三方呎,兩房間隔,以六百三十萬元成交,呎價一萬五千二百五十四元,創屋苑同類造價新高。

睇更多

其他內容