廣州兩日賣地流拍率達52% 分析:民企基本絕跡

<匯港通訊> 內地媒體日前報道,內地城市的賣地情況持續遇冷,下半年率先賣地的一線城市廣州,一連兩天出讓48塊土地,有25塊流拍,流拍率達到52%,即使是黃埔、番禺等熱點區域的土地都未能成功售出,有多宗地塊只以底價成交,即使少部分地塊以溢價轉讓,溢價率亦處於低位。

在首日(26日)成交的16宗土地中,有13宗都是由中海、越秀、珠實和中鐵建等央企國企奪得,兩日來成交的23宗土地中,由央企國企拿下的佔16宗,至於過往大舉拿地的民企則兩日來僅成交7宗土地。

分析認為,廣州今輪土地拍賣反應比預期更冷,而資金有優勢的央企國企成為大贏家,但受困「三道紅線」的高周轉民企基本絕跡,預料底價成交會成為主流,相信房企仍有盈利空間,但只有現金流健康的企業可以獲得更多機會。 (ST)