德勤:內銀房地產業不良貸款餘額較年初升38% 不良率升39基點

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<匯港通訊> 德勤中國金融服務業審計及鑑證副主管合夥人曾浩表示,截至6月底,內地銀行的房地產業不良貸款餘額達808.48億元人民幣,較年初上升38.2%,不良率上升39個基點,由於房地產行業貸款的集中度相對高,銀行應警剔部分發展商發生「灰犀牛」事件所引發的信用風險。

人行聯同中銀保監在上半年發布通知,就大型銀行的房地產貸款佔比設上限,佔貸款餘額不可以超過40%。曾浩指,截至6月底,六大國有商業銀行的房地產貸款佔比均符合監管要求。

曾浩指,由於房地產業目前明顯受壓,銀行在投放貸款時需要作全盤考慮,建議銀行應主動對發展商的負債壓力進行排查,動態調整房地產業的信貸投放及清收貸款的步伐,並進一步對銀行的房地產貸款集中度進行梳理。

曾浩又指,鑑於目前全球經濟尚未全面恢復,疫情變化尚存在不確定性,且受疫情衝擊導致的風險暴露有一定滯後性,潛在信用風險仍然需要重點關注,銀行資產質素仍然存在較大壓力。 (ST)

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