恒大傳停支付下周到期利息 彭博稱住建部告知主要債權銀行

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恒大傳停支付下周到期利息 彭博稱住建部告知主要債權銀行

中國恒大(03333)欠債纍纍被政府催促減債,事件引發社會問題及拖累內房股受壓。為化解恒大違約危機及部署債務重組,一直有傳監管部門在引導各方不要逼得太緊。彭博昨天引述消息人士稱,住建部已告知恒大的主要債權銀行,恒大將暫停支付下周到期貸款的利息。國統局新聞發言人付凌暉表示,個別大型房地產企業在營運過程中出現困難,對整個行業發展的影響還需要觀察。恒大股價連跌3日,昨收報2.81元,挫5.4%,成交額6.23億元。

消息人士稱,住建部本周與部分商業銀行開會,告知債權行恒大將不會支付9月20日到期的貸款利息,而恒大仍在與銀行討論貸款展期等事宜。早前已傳出恒大通知兩間銀行要暫停支付本月到期的貸款利息,以待發布貸款展期方案,其後有傳國務院金融穩定發展委員會事前已同意恒大與銀行協商貸款展期的提議,政府部門亦計劃安排聯合工作組進駐恒大摸底。此外,恒大還須於9月23日支付約8400萬美元的債券利息,目前未清楚公司是否有意支付。

標普降評級 違約恐難免

恒大被評級機構穆迪及惠譽降級後,標普昨天亦把其評級由CCC調低至CC,評級展望仍為負面;原因是該公司流動性似乎已耗盡,未償付風險極高,最終可能導致債務重組,這意味違約情況幾乎是無容置疑。惠譽再就事件置評,認為恒大一旦違約,不排除多個行業將會面臨更高的信貸風險;債務違約將加劇房屋建築商信用的兩極化,並可能對一些較小型的銀行產生不利影響,至於對銀行業整體的影響則在控制範圍。

付凌暉強調,就房地產市場運行而言,今年以來隨各地區各部門堅持「房住不炒」原則,持續「穩房價、穩地價、穩預期」,整體運行保持平穩趨勢;而各方面持續推進樓市調控,促進房地產市場抑制不合理需求,保證正常需求的釋放,同時隨着房地產市場相關制度,多主體供應、多渠道保障、租購併舉的制度不斷完善,房地產市場有望保持穩定發展。

大摩警告行業面臨三大威脅

然而,資本市場持續對內房行業感到擔憂,摩根士丹利表示,下半年內房行業面臨三大風險,包括恒大的違約風險,加上對供應商、銀行及信託等金融市場帶來的溢出效應,6月以來樓市銷售正迅速減慢,以及潛在的房地產稅試點擴大,可能進一步傷及市場情緒。該行預期,監管部門可能於下半年作出邊際放鬆措施,以避免系統性風險,惟內房股在一段時間內或仍保持區間震盪。

法國外貿銀行預期,在嚴格監管環境下,房企正面臨三難境地,借貸限制意味房企很難獲得資金為債務再融資;銀行按揭額度有限,買家需要經歷嚴格且漫長的審核過程才能獲得貸款,或減弱置業需求;對房企而言,這意味在利潤及還款方面均要面對壓力。

另外,日前內地傳媒稱佛山南海住建局已暫停受理恒大地產項目公司在該區的不動產抵押登記業務,昨天南海住建和水利局澄清,有關消息是誤傳,指已購轄區內樓盤的買家,可正常辦理合同網簽、備案,不動產預告登記、抵押登記業務和房屋產權辦證。

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