惠東樓盤騙局 120港人損失億元

【星島日報報道】內地再現賣樓陷阱，逾百港人中招！大灣區惠東一個不能作公開發售的「小產權房」屋苑，卻向港人招手，以致逾百名港人疑在不知情下，購買近一百五十個單位，涉及金額逾億元。可是近日樓盤因涉違規建築，遭當地政府清拆，港業主擔心血本無歸，曾到地盤交涉，反被公安拘趕，只能向立法會議員尋求協助，盼討回樓款。 大灣區惠東樓盤疑出現買樓陷阱，至少一百二十名港人業主受害。該樓盤位於惠東縣稔山鎮上圍村近環大亞灣公路旁的「海岸居」，興建十一幢十八至二十層高住宅大廈，約二千個單位，現已八成竣工。 據消息稱，該屋苑原屬「小產權房」，土地屬村單位所有，興建的單位只能售給村民，但有人卻透過內地房地產中介公司，去年底招攬港人買家。不少港人經內地房地產中介人推薦，卻不知是小產權房，經實地考察，見樓盤已漸告落成，加上發展商願意提供律師辦理買樓手續，故紛紛購入，更輾轉向親友推介，以至買家不斷增加，部分更購買兩個以上。 據知，該樓盤雖興建多時，如今已落成多幢樓宇，但地盤一直沒有掛出樓盤名稱及售賣廣告，全部樓書只由地產中介給予買家，而發展商賣樓時，亦訂明不會作銀行按揭，並要求業主分期繳付樓價。發展商原承諾今年初可入伙，但去年底卻聲稱工人要回鄉過農曆年，工程受延誤，須延至今年四月交樓。 各業主起初亦不以為意，直至本月初，有港人業主前往收樓時，發現樓盤遭當地政府指屬違法建築，已遭圍封，更出動大型機械拆卸已完成大廈，連忙返回本港通知其他業主。 本月十二日，數十名港人業主同往交涉，當時已有約百名內地業主在場示威，要求不要清拆，更有內地業主眼見新居化為烏有，情緒激動，欲衝入地盤阻止清拆，與在場公安及保安人員衝突，有十名業主被公安帶走，至晚上始獲釋。 立法會議員葛珮帆連同九名苦主昨召開記者會，她說，至昨日已收到接近一百二十名港人業主投訴，共購買約一百五十個單位，涉及樓價逾一億元，各業主已付出三十多萬至五十多萬元不等，但相信仍有更多業主未與她聯絡。 目前，她已聯絡中聯辦協助，轉介個案至惠州巿政府跟進，業主希望能暫停清拆，可讓他們與發展商商討賠償，擔心一旦全部拆卸，會難再追究。 葛續稱，港人在外地購買物業，始終會存在風險，應格外小心。如在內地置業，可自聘內地律師或熟悉內地法律的本港律師，協助查看物業相關文件，以了解是否完全合法，才可購買。

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