惠譽料今年內地樓價或跌約5% 估計對銀行業影響可控

惠譽表示，今年內地房地產銷售將按年跌10%-15%，樓價跌約5%，不過一線城市樓價跌幅相對輕微，而上半年民營房企仍面對融資風險，預計房企違約率將繼續上升，並推高整體企業債的違約率。 惠譽評級大中華區銀行業評級主管及高級董事胡月明預計，今年內地整體貸款將按年增長約12%，當中的盈利空間可吸收房地產行業的部份風險。她說，目前內銀對房地產行業的直接貸款，只佔銀行體系約7%，按揭貸款則佔約20%，相信即使今年內地樓價跌約5%，對銀行業的影響仍屬可控，不過部分銀行的房地產貸款集中在次級城市，信貸風險較大。 另外，胡月明指，人民銀行下調中期借貸便利(MLF)利率10個基點，或會影響內銀盈利表現，並在下半年開始浮現，但料中央透過降準減低銀行融資成本，預計今年行業盈利能保持穩定。 她又估計，內銀會稍為放鬆部分板塊的信貸審批，例如居民的按揭借貸，但不會大規模放寬，因為內銀近年致力推動去槓桿，對於部分國企貸款及地方政府融資工具(LGFV)，則會繼續保持審慎態度，以控制信貸及資產風險。