戴德梁行:東鐵線過海段開通後沿線物業將受惠

物業顧問戴德梁行報告指出,東鐵線過海段開通後,沿線物業將受惠,特別是灣仔北及會展一帶;而北部都會區持續發展,新界北亦會受惠鐵路基建日趨完善。 香港資本市場部主管高偉雄說,目前市場有較多成交來自基金投資者,投資周期約7年,未必會重視項目長遠政策規劃,例如將土地改作住宅用途,反而隨著多項基建及政策落實,本地投資者或發展商會進一步尋找機會。 他說,今年以來酒店成交急升,已有多年未見,相信是疫情及社運打擊導致業主以20%-30%的折讓促成交易,買家可能改建酒店為共居空間。 高偉雄認為,美國加息對商用物業投資市場影響不大,投資者甚至會買入物業抗通脹,近年不少投資者尋找2.5厘至3厘回報的項目。 戴德梁行相信,工廈、酒店和地盤項目將繼續受追捧,近期亦有不少成交的重點在於項目增值,例如將工廈改裝成數據中心等,預料下半年市場表現較上半年理想。

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