房協建中小型住宅 將軍澳供320單位

將軍澳73A區發展的最新資助出售房屋項目,計畫提供三百二十個中小型住宅單位,現時用作臨時公眾停車場。

(綜合報道)(星島日報報道)房協計畫在將軍澳73A區發展的最新資助出售房屋項目,已有初步設計方案,計畫提供三百二十個中小型住宅單位,面積將會介乎三百至六百方呎,以一房或二房單位為主。項目為樓高三十三層高的單幢住宅,最快明年可以預售。 今年初發表的《施政報告》宣布,當局選定兩幅土地交予房協發展資助出售房屋項目,為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會,其中一幅位於將軍澳73A區。 當局昨向西貢區議會提交的文件顯示,該幅用地位於翠嶺路及嶺光街交界,毗鄰房委會健明邨,地盤面積近二萬二千方呎,現時用作臨時公眾停車場。根據《將軍澳分區計畫大綱圖》,選址位於「住宅」用地,「分層住宅」屬經常准許的用途,但由於有關地皮在《調景嶺發展藍圖》上是劃作「電力站」,因此需為擬議發展修訂為「公共屋宇」用途。 從初步設計圖所見,將軍澳73A區項目的住宅部分將以地積比率八倍發展,興建一座三十三層高的住宅建築,預期共提供約三百二十個以「實而不華」為設計原則的中小型住宅單位,每個單位的實用面積由約三百至六百方呎不等,當中大部分為一房或兩房單位,也有小部分是三房單位,以照顧不同申請家庭的住屋需要,可容納八百人居住。 項目附設三層平台,除了提供基本康樂設施及二十一個停車位予屋苑住客使用外,亦會提供兩項社區設施及少量商鋪,但不設會所。 當局指,一如房協的其他資助出售房屋項目,將軍澳項目的售價會以「實而不華」為原則,並根據房協過往推行資助出售房屋的做法,按單位市值乘以折讓率釐定售價,出售單位將設有轉讓限制。房協亦會參照房委會居屋項目,為將軍澳73A區項目訂立申請資格的條件。 當局預計,可於今年底前完成項目的批地程序,以便房協能盡快啟動工程;目標於今年底動工,並於一六/一七年度預售;於一九/二○年度完工。 另外,就荃灣德士古道居屋發展項目,渠務署需要保留佔擬建居屋地盤總面積約百分之十五的面積,作為通道,進行渠務保養維修工作。署方表示,該處地下有一段直徑一點八米的雨水渠,日後每年會安排承建商檢查雨水渠的沙井,及每五年為雨水渠安排閉路電視檢測,當發現雨水渠有淤塞或損毀,便會安排維修工作。渠務署說,會監督承建商在進行渠務保養維修工作時,不會對鄰近居民有太大影響。