房協投資收益可觀 淨資產值423億創新高

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【on.cc東網專訊】房屋協會年報披露,其淨資產值創新高,截至今年3月31日達到423億港元,雖然在2017/18財政年度無樓賣,收入減少30%,但投資方面取得近十年來最好的成績,帶來近36億港元進帳。423億港元淨資產值中,98億港元為投資物業,27億港元為發展中的出售物業,298億港元為財務及其他淨資產。


總收入方面,房協錄得53.83億港元,減少27.09億港元,因無來自出售物業的收益。但在投資方面,帶來進帳35.88億港元,佔總收入67%,主要來自股票投資組合的可觀收益。總支出則減少33.17億港元,為15.72億港元,整體而言,淨盈餘為38.11億港元。


房協表示,轄下7個出租屋邨的樓齡已超過50年。過往,住宅及商業項目運作均能保持盈餘,然而,由於所得租金收入不足以彌補由舊邨恒常保養及改善工程所衍生的支出,住宅項目開始虧損。而重建舊邨的財務負擔非常沉重,根據最近預測,重建6個最舊的屋邨,估計需耗資約610億港元。

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