房委兩市區居屋呎價逾九千元

星島日報
圖為興建中啟德發展區啟朗苑外貌。
圖為興建中啟德發展區啟朗苑外貌。

【星島日報報道】房委會資助房屋小組昨日通過新一期居屋銷售細節,下月底會推出新一期合共約四千四百個居屋單位,定價介乎一百五十九萬至六百三十萬元,其中兩個位於市區的啟德啟朗苑和長沙灣凱樂苑,呎價超過九千元。對於有意見認為樓價持續上升,居屋折扣應增加,房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,居屋以「市價」七折訂價,但「市價」並非全部由私樓價格決定。

房委會資助房屋小組昨午開會討論新一期居屋售價及銷售安排,以及申請人的入息和資產限額等。小組通過將綠白表比例維持五比五,而家庭入息上限則由五萬二千元增至五萬七千元,資產上限是一百九十六萬元,一人家庭的入息及資產上限減半。

對於有意見認為樓價持續上升,居屋折扣應增加,房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日會後表示,居屋雖以「市價」七折訂價,但「市價」並非全部由私樓價格決定。他說:「如果市價理解成當區一些私樓的樓價,理解未必準確。房委會其實拿了一些市場交易的價格後,不論是私樓、二手私樓、二手居屋等等,都要測量師計算一個我們叫做評定的市值。這會低於我們一般所說的所謂市價。」

身兼公屋聯會總幹事的小組成員招國偉表示,會上有委員建議檢討入息及資產限額機制,因有關限額在過去數年一直上升,料未來更可能達至六萬元,會令較低收入家庭購買居屋時面對更大競爭。黃遠輝回應說,會因應每期居屋當時情況,重新決定入息及資產限額、訂價以至綠白表比例。

另外,房委會資助房屋小組昨日亦通過擴大富戶政策的豁免範圍,原本如有家庭成員離世,只有保險賠償及法定賠償可獲豁免計算在資產內,新建議擴大至僱主的體恤金和慈善團體捐助等都可豁免;現時公屋住戶要全部成員年滿六十歲、全部領取綜援,或全部領取傷殘津貼,才可獲豁免,而新建議改為只要家庭成員由以上三類人士組成,亦可獲豁免。

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