房委會擬延長居屋禁售期至5年 有委員憂減慢流轉

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房委會將討論新一期居屋選址及收緊轉售限制。資料圖片
房委會將討論新一期居屋選址及收緊轉售限制。資料圖片

【星島日報報道】房委會資助房屋小組將加開會議,討論新一期居屋選址及收緊轉售限制。有委員認同,延長禁售期至5年,另有委員則擔心會減慢居屋流轉。

委員之一的公屋聯會總幹事房委會委員招國偉在電台節目上表示,該會有調查發現,多個新居屋或綠置居單位轉售時溢價接近一倍,認為當局應將禁售期由現時的2年延長至5年。他又建議增加白居二的配額,並強調未補價不等於不能轉售,但需留意轉售時溢價問題。

另一名委員、測量師學會土地政策小組主席劉振江則認為,出現溢價是由於過去幾年樓價大幅上升,擔心若將轉售限制「綁得太死」,或會減慢居屋或資助房屋的流轉。他認為,可研究延長轉售限制回應市民的訴求,但相關限制只是隱藏業主將土地資助套現的問題。

另外,新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」,倡議發展私人資助房屋項目,並將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計畫。招國偉表示,計劃仍有不少細節需與政府商討,並指相關項目針對青年,亦考慮提供共享空間等適合青年的設施,與現時房委會與房協的資助房屋有不同性質,希望作出新嘗試。劉振江則指,本港未來10年的公營與私營房屋比例已升至七三比,若再由私人發展商推出資助房屋,比例將進一步向公營房屋傾斜,並指相關項目涉及地價資助,會令政府少收地價,認為過程需要討論。他又指,在未有基礎建設的情況下,亦需要長時間進行發展,亦要考慮土地原本規劃用途等。



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