房市/中和新蘆線僅存這站還有2字頭 買氣熱到不行

財經中心/綜合報導
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▲捷運丹鳳站周邊房價親民,今年以來買氣旺。(圖/NOWnews資料照片)
▲捷運丹鳳站周邊房價親民,今年以來買氣旺。(圖/NOWnews資料照片)

受到低利影響,國內房市大熱,房價屢攀新高點,雙北因房價高昂,預算有限的年輕族群往新北第三環購屋,若以保值為前提考量,捷運沿線仍是首選,中和新蘆線僅存的2字頭就在新莊的丹鳳站,因比價效應,今年買氣熱到不行。

雙北共有6條捷運線,房價還在2字頭的站點已經不多了,僅剩下丹鳳站、頂埔站及淡水站,其中,丹鳳站今年交易量最多外,房價幾乎快要接近3字頭。據實價登錄統計資料,丹鳳站今年前9月交易量達207件,平均單價為29.87萬元,較去年同期漲約6.4%。

丹鳳站點的房價低,成為吸引買氣最大關鍵點。信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,以雙北捷運沿線來看,房價相對親民已是稀有,丹鳳站幾乎是捷運末端站點,房價相對低,吸引沿著捷運找房的購屋族。

黃健智舉例說明,丹鳳站周邊電梯大樓屋齡15年內單坪價格約32-35萬元,公寓屋齡較高,約3-40年左右,單價為22-26萬元。該價位相較於上新莊便宜,並且生活機能充足,便利商店、家樂福等都有,離costco及開幕不久的宏匯廣場車程最快僅10分鐘左右。即便是到台北市101也僅需20-25分鐘,交通便利性高。

由於新莊丹鳳站已屬新北第三環,不少年輕族群擔憂保值性問題。黃健智解釋,從歷史軌跡來看,台北市房價漲,丹鳳這裡也會跟著漲,加上擁有雙條捷運線,中和新蘆和機場線,具備保值性。

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