房市/中山晴光套房總價500萬 首購族喜買北市門牌

財經中心/綜合報導
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▲晴光商圈美食聞名,周邊套房物件受首購族青睞。(圖/信義房屋提供)
▲晴光商圈美食聞名,周邊套房物件受首購族青睞。(圖/信義房屋提供)

隨疫情與股市趨於穩定,剛性需求湧出,對於自住客而言,500-1000萬元套房可買台北市門牌相當誘人,因此中山區的晴光商圈5月帶看量及網路預約量都比4月還增加3成。

信義房屋中山晴光店主任李偉豪表示,早期建商多在此推大坪數豪宅建案,近年坪數逐漸縮小,反倒以小宅為主力,除了詢問度最高的套房吸引首購族或情侶以外,1000-1500萬元的2房則吸引小家庭的目光,看好晴光商圈生活及交通機能完善,加上房價比鄰近的松江路便宜。

晴光商圈白天有傳統市場,夜晚有雙城街小型夜市,還有全聯、頂好超市,生活圈機能完備,中山北路、民權東路金融機構、銀行林立,在林森北路有台北市聯合醫院林森分院,從生活圈到花博公園約10~15分鐘步行路程。

李偉豪表示,靠近中山北路的房價較高,屋齡10年內大樓每坪85-95萬,商圈巷弄內的大樓單價則略低,每坪約75-85萬元。

交通動線部分,區內有捷運中山國小站,民權東路沿線公車班次密集四通八達,可到內湖、南港、三重、新莊或蘆洲,若是開車則可由台北橋往三重,沿民權東路可達松山機場、內湖,上新生或建國高架橋均很便利。

綜觀價格、機能以及交通,使中山晴光成為北市熱門購屋區外,李偉豪表示,這一年來危老夯,都更合建效益大,區內新案增多,從小坪數到中大坪數都有,每坪開價更上看百萬元。

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