房市/中科員工5年增58% 強撐周邊地區房市

財經中心/綜合報導
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▲中科員工數增加明顯,帶動當地住屋需求。(圖/NOWnews資料照片)
▲中科員工數增加明顯,帶動當地住屋需求。(圖/NOWnews資料照片)

科技部統計三大科學園區員工從業人數,中科今年8月員工數與2015年同期相較增幅高達58%!在地房仲指出,持續湧入的就業人口紅利,加上科技新貴購屋能力相對強,對中科周邊區域西屯、大雅,甚至龍井的房市都有顯著拉抬,近期指標建商也紛紛湧入推案。

科技部統計資料庫顯示,今年8月中部科學園區從業員工人數5萬1447人,與5年前同期3萬2415人相較,增加幅度達58%,是全台三大科學園區之中增加幅度最大。若從營業額這項指標來看,今年上半年中科營業額約3700億,與去年同期相較成長17%,成長幅度也居三大科學園區之冠。

信義房屋中科園區店店長陳建安指出,中科園區位於西屯、龍井及大雅交界,受就業人口紅利帶動,過去一向被認為非都會區的龍井,近年也開始有知名建商插旗推案,最新的預售屋案場甚至開價達3字頭。

不過,陳建安表示,若預算夠、考量生活機能,多數中科工作族群首選仍是住在西屯區,較接近市中心,因此近年也有許多原本主力推案在七期豪宅區的指標建商,到中科附近推案,例如日前就有建商買下永福路、福科路愛買舊址及鄰近的上千坪角地,這兩塊土地位置精華,推測近期已取得建照,即將動工興建。

陳建安指出,南科近期議題多,住宅交易的價量持續走揚,而中科相對發展達到穩定,周邊房市受就業族群居住需求及購買力穩定支撐;整體而言,當地不乏新建案,中古屋市場也頗為熱絡。

陳建安分析當地主力產品目前行情,電梯大樓2房新推案總價1100至1200萬,新古屋約900萬上下,屋齡10年以上約800萬上下;若是3房含車位產品,新推案約1500至1600萬,新古屋1300萬上下,10、20年以上中古屋則約800萬上下,不過仍會依屋況、社區質感等而略有不同。

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