房市/低總價是王道 板橋這條路是首購族最愛

財經中心 / 綜合報導
今日新聞
▲板橋中正路是交易熱絡的一條路,擁生活機能和低總價等誘因。(圖/信義房屋提供)
▲板橋中正路是交易熱絡的一條路,擁生活機能和低總價等誘因。(圖/信義房屋提供)

根據聯徵中心最新資料顯示,去年第四季板橋兩條路交易最熱絡,包括藝文街和中正路,藝文街位於江翠重劃區屬集中交屋,中正路除了也有新建案交屋外,因低總價吸引首購族,3房不到1500萬元,加上班次密集的公車彌補無捷運的不足,近10年來買氣都很穩健。


觀察聯徵中心近10年統計資料,中正路交易一直都很熱絡,去年第4季交易件數翻倍暴增外,房貸額度高達1500萬元,創下新高。信義房屋板橋中正店店長李原璋表示,應是帝后花園和御極交屋所致,帝后花園成交價破6字頭,拉升貸款額度,而中正路多以二手屋為主,屋齡也較高,華廈成交價約40到45萬元。


近10年來中正路交易穩健成長,李原璋分析表示,兩大原因,其一是低總價,2房總價約1100萬元左右,與近捷運站總價約1500到2000萬元相比,有其低總價優勢,甚至屋齡較高3房不到1500萬元,吸引不少首購或新婚族。


再者生活機能和交通優勢,中正路是板橋知名的舊商圈,除了幸德市場外,這邊也有家樂福等店家,也靠近板橋運動中心和藝文特區,在此也有國小和板新醫院。交通部分,雖然需轉乘公車才能到捷運站,每3到5分鐘就有班次的307和301完全補足沒有捷運的不便性。


由於中正路鄰近將江翠重劃區,李原璋說,部分首購族欲購買低總價新屋會選擇重劃區,不過也有不少買方追求現有的生活機能來至此購屋。

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