房市/兩萬租金進北市一級商圈 年輕創業者湧入赤峰街

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▲赤峰街出現分租店面,平均月付2萬即可進駐黃金商圈。(圖/信義房屋提供)
▲赤峰街出現分租店面,平均月付2萬即可進駐黃金商圈。(圖/信義房屋提供)

台北市大同區赤峰街,位於捷運中山站與雙連站之間,是臺北市近年興起的文創及餐飲群聚地,因應時代轉貸,赤峰街出現分租店面現象,承租店面僅需月付2萬,成為許多年輕族群創業開店的據點。


信義房屋捷運雙連店協理羅祖德表示,赤峰街因鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區,人潮絡繹不絕,近年來店面租金已漲超過三倍,接近中山站的店面租金約單坪4000至5000元,鄰近雙連站的店面單坪租金約3000至4000元。


赤峰街原店面坪數以10至20坪為主,如果要在此開店,每月基本店租要4萬到8萬,對剛創業的店家來說是相當大的負擔,為了加速出租,考慮到租金成本問題,房東多以形成分割店面出租,因此,出現不少約5坪左右的小店,讓商家用平均2萬的租金在一級商圈開店。


羅祖德說:「分租房東總體收入租金其實比只租給一個店家來的高,因此房東不會特別排斥分租案例。」


羅祖德還另外觀察到,目前從文創商店、服飾店到美髮店,都出現分租店面的情形,甚至有部分網紅甜點店,即使店內只有兩組座位主打外帶,生意依然絡繹不絕,此外,在小店林立,商家種更多元的趨勢下,人潮愈發熱鬧,該地的公寓二樓也逐漸有店家進駐。





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