房市/台中市區漲不停 炒高外圍3區新透天行情

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲台中市新透天平均總價以太平區、沙鹿區和大雅區較高,中古透天同樣明顯價漲。(圖/信義房屋提供)
▲台中市新透天平均總價以太平區、沙鹿區和大雅區較高,中古透天同樣明顯價漲。(圖/信義房屋提供)

傳統觀念認為有土斯有財,不少中南部民眾還是習慣住在土地持份較大的透天厝,不過台中在市區房地價上漲之後,建商和買方逐漸向外推案、購屋,並帶動外圍區新透天價格,據統計,新透天平均總價以太平區、沙鹿區和大雅區較高,中古透天同樣明顯價漲。


根據最新2019年「大台中房市分析年報」,台中市透天厝去年第四季實價登錄成交價格攀升至近年最高點,總價區間落在1360-1600萬元,較上年同期成長5%左右;其中屋齡2年內透天厝交易超過百件者,平均總價較高位在太平區1550萬元、沙鹿區1480萬元及大雅區1260萬元,呈現平穩上漲走勢。


信義房屋中科園區店店長陳建安分析,太平區、沙鹿區及大雅區屬於台中市衛星城市,主要是在市區房地價上漲、腹地稀缺之後,建商逐漸往外圍推案所致,而這3區與市區相鄰,地價相對便宜又有空地推新案,以致都有一定交易量,新透天總價也逐年上揚。


針對太平區新透天平均總價最高,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆表示,太平區因房價親民,持續吸引人口移入,居住需求旺盛,不過隨著土地、建材取得成本提高,加上透天具稀有性、民眾對透天產品仍有需求,帶動行情上揚。


陳昱帆進一步表示,觀察實價登錄,太平新光重劃區立文街、立行街,屋齡1-7年的透天,不論社區型或臨路型透天,去年成交總價多落在2000-3000萬元,相較5年前僅約1200-1500萬元,漲勢驚人;還有北太平的樹孝商圈,近期成交一棟屋齡8年左右透天,總價約1600萬元,但2年前區域均價僅1200萬元左右,同樣漲勢明顯。






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