房市/台中捷運最不知名的兩站點 均價也站上2字頭

財經中心/綜合報導
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▲台中捷運綠線通車後,烏日區將有4座站點。(圖/住商不動產提供)
▲台中捷運綠線通車後,烏日區將有4座站點。(圖/住商不動產提供)

台中捷運通車在即,網友好奇較不知名的九德、九張犁兩站會有乘客進出嗎?根據信義房屋統計實價登錄資料,今年前三季住宅均價已全面站上2字頭,交易量也較往年有所成長。

中捷綠線在烏日共有九德、九張犁、烏日、高鐵台中站等4站點,針對網友好奇九德與九張犁站周邊似乎沒有住宅區,不少網友都認為,透過天橋可連接烏日市區,尤其九德站擁有明道中學師生和上萬居住人口,加上日後有13期、前竹重劃區,應足以支撐2站點的營運。此外,捷運通車後,烏日到市政府只需15分鐘、到文心秀泰影城只需10分鐘。

根據信義房屋統計台中捷運各站點周邊房市的實價登錄資料,今年前三季烏日區4站住宅均價已全面站上2字頭,其中又以九德、九張犁21萬最高。

住商不動產台中高鐵店店長梁永豐分析,捷運對烏日各站點周邊的交易價量有帶動效果,尤其鄰近烏日的九德站頗為明顯。他進一步說明,九德站近中華路,也就是烏日市區,未來從烏日到台中都會區距離更近,吸引不少本地人換屋、來自彰化等地的外地客。

此外,九德站近13期重劃區,九張犁站則屬於前竹重劃區範圍,雖目前還未發展成熟,待重劃完成後,居住人口與剛性需求應也會雙雙提升。

梁永豐說,近期台中高鐵站周邊詢問度高,尤其吸引追求交通便利、房價相對市中心親民的自住客購屋;更有企業購置2、3房大樓產品,作為員工出差時的宿舍。

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