房市/台中最知名綠園道 連香港人也頻頻移居

財經中心/綜合報導
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▲台中市西區科博館、草悟道周邊綠地環境舒適,吸引高資產客戶移入。(圖/NOWnews資料照)
▲台中市西區科博館、草悟道周邊綠地環境舒適,吸引高資產客戶移入。(圖/NOWnews資料照)

台中市草悟道以科博館為起點,延伸到勤美誠品、市民廣場及國美館,由於綠地環境舒適,週邊生活機能佳,觀光人潮亦多。在地房仲觀察,近期科博館生活圈週邊格外吸引將資產從國外移回台灣的企業主、台商,甚至香港客戶來此購置住宅,甚至因游資太多,連帶讓收租套房及店面產品也交易熱絡。

台中市中山地政事務所統計,西區今年第三季交易移轉棟數591棟,較去年同期有4%成長,更創2015年第二季之後的單季新高。

信義房屋科博館店店長方治勝表示,台中兩處知名的綠園道,分別是七期市政綠園道及西區草悟道,相較於七期以豪宅建案知名,草悟道沿線各式店面等生活機能又更豐富,吸引不少喜愛此區氛圍的企業主、回流台商移居。這類客戶資產較雄厚,台中房價相較國外或台北市仍相對低,因此購屋通常都以地段優、屋齡越新為首選,預算上3房總價可在2000至2500萬間,4房以上可在3000至4000萬左右。

除中高總價住宅產品交易熱絡,方治勝說,國外新冠肺炎疫情始終未受控制,不少高資產客戶不但選擇回到台灣避居,投資標的也改為相對穩定的台灣房地產市場,趁此波房貸低利之際,鎖定收租套房及店面產品。

而之所以西區特別受青睞,方治勝進一步說明,主要是西區位處台中市中心,各項機能便利,租屋需求穩定、投報率佳,草悟道沿線、公益路、美村路觀光人潮多,店面也不怕租不出去。他舉例說,草悟道沿線週末假日經常舉辦展覽,吸引年輕人潮聚集,因此就連巷弄內20坪左右店面也頗搶手,適合隔成3至4個單元分租給文青、文創品牌。

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