房市/台中水湳建設多 軍宅屋齡新房價親民受歡迎

財經中心 / 綜合報導
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▲台中水湳經貿園區周遭軍宅因屋齡相對新、坪數實在,受到買方歡迎。 (圖/信義房屋提供)
▲台中水湳經貿園區周遭軍宅因屋齡相對新、坪數實在,受到買方歡迎。 (圖/信義房屋提供)

近年台中市水湳經貿園區重大建設陸續啟動,致使房市能見度大開,新建案開價衝上3字頭,中古大樓也跟著緩漲,不過由於新屋較少且貴,中古產品屋齡又高,致使相對新、坪數實在的軍宅,受到買方歡迎,近來市府還主動塗銷軍宅相關註記,讓民眾買賣屋更方便,盼提升不動產交易效能。


水湳經貿園區位於台中市西屯區,近年重大建設不斷,包括台中最大綠地「中央公園」啟用、串連水湳與中科的「科湳愛琴橋」通車、中台灣電影中心預計年底完成,以及動工中的「台中綠美圖」、水湳國際會展中心,而且區內還規劃大學城,將會有中國醫藥大學與逢甲大學進駐。


信義房屋水湳文華店店長楊曉芙表示,看好水湳未來發展性,眾多建商陸續購地插旗,開價皆衝上3字頭,中古大樓單價也微漲至單價17到20萬元,3房加車位總價約900至1000萬元。


據楊曉芙觀察,由於當地新屋量體仍少且價格偏高,加上中古大樓屋齡多落在20多年,致使近來屋齡較新、坪數實在的軍宅產品,相當受到歡迎,例如知名的軍宅「皇城園邸」、「皇城帝寶」,屋齡僅13年,去年實價登錄單價約16至18萬元,不過因為買氣旺、建設多,近期成交單價甚至逼近20萬元,3至4房加車位總價約1000至1300萬元。


此外,為提升水湳不動產交易效能,台中市中興地政事務所近日與國防部政治作戰局合作,目前已主動塗銷500餘戶軍宅相關註記,減少行政作業程序的等待時間,讓民眾買屋、賣屋更方便。

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