房市/台中首購熱區 北大里擁價格、學區、機能三優勢

財經中心/綜合報導
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▲大里擁有學區、房價相對市區親民等優勢。(圖/NOWnews資料照)
▲大里擁有學區、房價相對市區親民等優勢。(圖/NOWnews資料照)

一名網友近期在找台中南區與大里區的房子,除對室內格局的要求外,也希望能符合有生活機能、近學校與台74線等條件;不過,由於是首購族,因此上網請教有無其他應注意的考量點?專家建議,南區與大里的優勢就是生活機能和學區,但價格上大里比南區更親民,尤其北大里還鄰近台74線,若考量預算與未來轉手難易度,北大里是很適合首購的區塊。

首購族挑房,除要尋找喜愛的格局和社區,同時也必須將預算以及未來有換屋需求時,轉手的難易度納入考量內。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,南區與大里本就是人口稠密的區域,尤其大里人口數在台中各區排前三名,因為如此,兩區的生活機能都很完整、成熟,學校也很多。舉例來說,南區最知名的就是樹義國小學區,大里同樣擁有密集的國中小,高中還有知名的興大附中(原國立大里高中)、立人高中等。

黃國彥說,只要房子坐落位置生活機能好、學區好,未來要轉手都不會太難,而大里溪以北的北大里區塊,除了這兩項優勢,還接近台74線,無論到彰化、南投,或是台中的北屯或太平等區域都很近,交通機能佳。據他觀察,大里人如有換屋或下一代購屋的需求,通常還是會以大里為首選,而來自彰化、南投或台中其他區域的購屋族,則明顯更偏愛北大里,就是因為近台74線,要通勤上班或返鄉都很方便。

綜合以上優勢,加上北大里的房價比南區稍親民,因此是相當適合首購的區塊。黃國彥表示,北大里以區公所為中心,除既有的生活圈外,還有正在推動中的15期重劃區,目前周邊已有約2個新建案推出。除新建案均上看2字頭,電梯3房總價約需900至1100萬左右,黃國彥說,當地屋齡10多年以上的中古大樓,仍有機會以500萬左右買到3房產品。

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