房市/台南年輕戶長集中在三區 皆與南科有關

財經中心/綜合報導
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▲善化45歲以下戶長占比,是台南各區最高。(圖/NOWnews資料照片)
▲善化45歲以下戶長占比,是台南各區最高。(圖/NOWnews資料照片)

內政部不動產資訊平台顯示,今年第二季台南45歲以下戶長占比,幾乎都在近南科,或者往來南科交通便利的行政區如善化、新市和永康。專家指出,南科是台南工作機會較多的園區,正值青壯年的工作族群就近居住在周邊,此外,這些區域房價仍較市中心親民,年輕族群亦可負擔,兩大因素使這些區域戶長年齡相對低。

內政部不動產資訊平台統計,今年第二季台南市戶長平均年齡56.25歲是六都最高,不過,近南科或往來南科交通相對便利的行政區,戶長年齡也相對輕,可見當地房市受南科帶動深,吸引年輕的南科工作族群移入。觀察台南各區45歲以下戶長占比,以善化35%最高,其次包括永康33%、新市和安平31%,比重也都超過3成。

信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,善化、新市、永康等區域之所以年輕戶長占比較其他區域高,主要原因有二。首先,台南房市受南科帶動甚深,南科就業機會多,自然而然吸引就業族群選擇距離工作地點近的區域買房居住。

其次,越年輕的購屋族通常越偏好屋齡新一點的物件,這些區域不乏新推案,且從房價角度來看,當地新成屋的價格也比市中心親民,對年輕人來說較能負擔,都是能夠吸引這類型買方青睞的原因。

李聿旌以屋齡10年內大樓為例,善化、新市應都能以總價500至600萬間買到2房,700至900萬可買3房;發展較成熟的永康房價則略高,同樣條件的大樓產品,2房不含車位應可找到總價600萬左右物件,但3房則可能需要千萬左右。

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