房市/善化成台南移居最熱區 原因竟跟南科有關

財經中心/綜合報導
▲因南科加持,善化成為台南移居熱區。(圖/住商不動產提供)
▲因南科加持,善化成為台南移居熱區。(圖/住商不動產提供)

觀察台南市今年前10月社會增加統計,由善化區獨占鼇頭,共增加近千人,成為台南人口移居最熱區。房仲業者分析,主因是南科持續獲半導體業者擴廠投資,帶動就業人口移入,並就近在善化購屋,而且重劃區擁有整齊街廓、屋齡新,深獲南科人青睞。


台南市政府主計處公布最新社會增加統計數據,今年前10月遷入人口數扣掉遷出人口數,由善化區增加960人最多,還勝過永康區增加511人、中西區503人。


「善化會成為人口移居最熱區,一定和南科有關」,住商不動產善化南科店店長陳依菱認為,善化區原本是台南房市衛星區,受惠於鄰近南科台南園區,加上近年台積電與聯電等大廠砸重金擴廠,帶來工作人口就近購屋,才致使遷入人口暴增。


陳依菱進一步指出,善化LM特區因為是距離南科較近的重劃區,南科人如果想就近買房,就會往這邊挑,目前以透天產品居多,屋齡5年左右透天,依照地坪大小和有無電梯,總價約落在1200-1800萬元,雖然購屋總價偏高,但因街道整齊、屋齡新,仍獲得南科人喜愛。


近期重劃區還有推出一些大樓產品,鎖定年輕首購族,陳依菱表示,例如適合單身族的雙套房,總價約350-400萬元,還有2-3房加車位,依坪數不同,總價約450-800萬元,因相對便宜的價位而受到歡迎,且受益於今年自住買氣回籠,不少建案在潛銷期就完銷。


此外,善化區LM特區所屬的轄區,甚至因為人數增長,從原本的小新里劃分出來,改稱為「蓮潭里」,今年10月已達3918人,並積極增設學區,包含當地已有小新國小新建工程,民眾更爭取要新設國中。




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