房市/天龍國人扛不了高房價 最愛移居新北市這一行政區

財經中心/綜合報導
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▲新店擁有景觀,且交通方便等,是吸引北市人口移居的部分原因。(圖/NOWnews資料照)
▲新店擁有景觀,且交通方便等,是吸引北市人口移居的部分原因。(圖/NOWnews資料照)

據官方統計,2019年台北市遷入新北市的人口之中,移入新店區人數最多。專家推測,新店的生活型態與居住氛圍算是與台北市最接近的一區,但以同樣預算,卻有機會買到條件更好的房子,因而能夠吸引原居住在鄰近大安、信義、文山區的民眾移入。

查閱新北市統計資料庫,2019年從台北市遷戶口至新北市共5萬4141人,其中,以新店6384人最多,汐止及三重也都超過6000人,板橋及中和則緊追在後,自北市的移入人口都逾4700人。這5個行政區近年一直是北市人口移居新北人口最多的區域,新北市地政局曾發布報告分析,這些區域與台北市距離近、往來方便,可推論頻繁的遷徙與地理位置有相當關係。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從現實的房價層面來考量,台北市房價較各縣市高,同樣預算到外縣市買房,能買到屋齡更新或空間更大的物件,甚至連市場的消費水準也有落差,促使許多居住在北市的人口移居至相鄰的新北市。此外,近年新北市有捷運環狀線、萬大線、汐東線等重大利多,也有不少學校開始招生,也是對台北市人口移居的拉力。

而新店之所以是吸引最多北市人口移入的區域,徐佳馨認為,新店的生活型態應是最接近台北市的一區,地理位置上也緊鄰,因此能夠吸引大安、信義或文山區的人口移入,另如汐止,則對在內湖、南港工作的上班族群有吸引力。

信義房屋新店總站店店長樓介中則表示,這5區域與台北市距離近,除汐止外,新店、三重、板橋、中和都有方便的捷運等交通路網往來台北市,生活機能也都很成熟,不過,新店其他的優勢還包括工業區面積較小、住宅區治安佳、道路規劃整齊等,均是能磁吸北市人口的原因。

此外,樓介中也提到,新店捷運站點周邊房價與台北市萬隆、景美一帶差不多,雖也不便宜,但部分能看山、看河,是都會區較少有的景觀,對買房仍有吸引力;而若到安坑地區或靠近山區,房價則會比景美一帶低約3分之1。

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