房市/安坑輕軌明年完工 專家坦言大漲不易 保值可期

▲安坑因房價親民,吸引不少首購族。(圖/NOWnews資料照片)
▲安坑因房價親民,吸引不少首購族。(圖/NOWnews資料照片)

安坑輕軌預計明年完工、目標2022年通車,因軌道經濟所致,安坑輕軌各站點房價呈穩健成長,在地房仲坦言,輕軌通車會對當地區域房市加分,但因通車議題陸續發酵,房價前幾年已漲過一波,未來要期待大漲機會低,但保值性高一定有。

信義房屋依實價登錄資料進行統計,安坑輕軌各站點近三年來交易量持穩,房價均有上漲;其中,位於安康路和安和路口的K6安康站的交易量最大,今年前6月交易達135件;位於新店央北重劃區的K9十四張站交易單價最高,今年前6月平均價格為43.83萬元。

對於安坑輕軌站點周邊近三年來房價均有成長,信義房屋新店安康店店長李品賦指出,安坑公車系統發達,沿線多達12線公車直達雙北與新店捷運站,但輕軌能通車,對當地無疑是一大加分。

今年前6月站點周邊價格均有微幅上升,李品賦指出,由於輕軌通車議題對房價的效應在前幾年陸續發酵,今年應是隨著全台房市熱而跟著反彈比重高,其實尚未回到2013、2014年房價高點。

也因對通車漲價期待高,部分屋主惜售,導致捷運站點周邊銷售物件減少。李品賦認為,安坑輕軌通車議題已讓房價提前反應,未來要大漲的可能性低,但保值性絕對很高。

除此,安坑輕軌共有9個站點,以K6站至k8站單坪平均交易價格較高,均有站上3字頭。李品賦指出,因區域中心住宅多,該軌道行經安坑地區外圍,以K6至K8站周邊商圈較為熱鬧。

而安坑主要幹道是安康路,包含全聯、頂好和郵局等,以及各式餐廳、診所等生活機能齊全,學校也有雙城國小、安康高中、景文科技大學等學區資源到位,因區域房價相較市中心較親民,頗受首購族青睞。

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