房市/專家:3月才能看出疫情對房市是否有衝擊

財經中心 / 綜合報導
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▲信義房屋企研室表示,3月才能得知疫情是否衝擊房市(圖/信義房屋提供)
▲信義房屋企研室表示,3月才能得知疫情是否衝擊房市(圖/信義房屋提供)

根據六都最新公告的買賣移轉資料顯示,前兩月買賣移轉棟數六都總計為3.35萬棟,較去年同期年增6%,顯示在新冠狀病毒疫情擴散前,市場仍維持復甦的腳步不變,不過前兩月的移轉大概仍反應去年12月與1月的市場交易狀況,仍未能反應出疫情與近期股災對於市場交易量的影響。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於一二月的數據受農曆年節干擾明顯,因此合計前兩月的移轉棟數,較能排除年節的相關干擾,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,而統計今年前兩月的六都移轉年增6%,可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變,不過前兩月的移轉還沒有受到疫情影響,可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。


▲六都近2年前2月買賣移轉棟數。(圖/信義房屋提供)


六都之中,前兩月的移轉棟數以桃園市的表現最為強勁,移轉棟數6016棟,年增24%,台北市同樣復甦穩健,前兩月移轉棟數4258棟,年增15%,新北市則是表現平穩,8412棟年增4%,台中市則是6618棟年增9%,台南與高雄市則是呈現略為衰退表現,台南市微減1%,高雄市則是4926棟年減1成。


曾敬德表示,3月的移轉棟數可反應2月的市場交易,才較能看出疫情與股災對於市場是否造成直接衝擊。



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