房市/平鎮自住比例全國第三高 竟跟隔鄰中壢有關

財經中心/綜合報導
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▲平鎮國中周邊房市交易熱,房價也是平鎮區較高。(圖/信義房屋提供)
▲平鎮國中周邊房市交易熱,房價也是平鎮區較高。(圖/信義房屋提供)

財政部統計分析房屋稅徵收情況,2019年六都中,住家自住增加最多是桃園市,而平鎮更是全國自住比例第三高,因其低房價,且仰賴中壢商業機能有關。

財政部報告提及,房屋稅實徵淨額由2015年694億元,成長至去年的810億元。住家自住用房屋向為房屋稅收主要來源,占比近4成,去年略降至3成8;其次為營業用房屋,近年皆占3成5左右。戶數方面,去年全國住家自住用658萬戶,較2015年增加14萬戶,6都又以桃園市增加4.5萬戶最多,因房價較雙北親民,吸引人口移入所致。

據統計,桃園市平鎮區自住比例77.5%,位居全國第三高。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,平鎮生活圈與中壢連動,可稱是「中壢火車站後站的住宅區」,尤其平鎮國高中、復旦中學旁是南桃園知名的文教區,自住比例相對高。

宋律吾舉例說明,平鎮人若想到餐廳聚餐或看電影等休閒娛樂會到中壢,而中壢人看病或者念書,也會來到平鎮,生活圈緊緊相連外,平鎮低房價,也會吸引中壢人至此購屋。

依據桃園不動產交易e指通統計數據,平鎮主要交易量集中於平鎮國中周遭,今年第一季交易107件,平均每坪單價為17.18萬元;其次是南勢重劃區,共有39件,平均交易單價為14.89萬元;忠貞市場商圈交易31件,平均單價為13.11萬元;文化國小附近交易量為19件,單價為13.21萬元。

宋律吾更表示,平鎮區域屋齡偏年輕,最老約30年左右,無法享有免稅優惠,也是拉升自住比例高的原因。

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